Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement. Avant cela, il vous faudra pourtant bien mettre en valeur le logement, afin d’optimiser vos chances. En effet, une belle impression fait partie des clés de votre succès. Votre bien doit être présenté sous ses meilleurs aspects, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Ce qui va en même temps vous permettre de réaliser de belles photographies et de diffuser une annonce immobilière de qualité optimale. Voici de ce fait quelques conseils à suivre.
Comprenez le home staging pour faciliter la tâche du photographe d’architecture
Il s’agit en fait d’une technique moderne et pratique qui vise à désencombrer, à rénover et à décorer un bien immobilier, dans le but de le mettre en valeur pour optimiser sa revente. Grâce à cela, vous pourrez minimiser les défauts apparents de votre logement et créer une mise en scène intéressante. Ce qui permettra aux potentiels acheteurs de bien s’y projeter et de facilement se décider.
Votre objectif n’est toutefois pas d’accroitre votre prix de vente. Retenez-le ! Le home staging n’augmentera pas la valeur de votre bien. Il permettra plutôt à celui-ci d’être rapidement vendu, sans trop de marge de négociation. Il s’agira plutôt d’un avantage qui permettra à votre habitation de se démarquer de la concurrence, et ce, grâce à son état.
De plus, le fait de réaménager et de refaire la décoration de vos pièces pourrait aussi déclencher un coup de cœur chez les futurs occupants. Chose qui commencera d’ailleurs lorsqu’ils découvriront les images de votre annonce immobilière. N’hésitez surtout pas à confier la tâche à un photographe architecture, afin d’avoir la certitude de susciter l’intérêt d’un maximum de personnes !
Dépersonnalisez et désencombrez votre intérieur
Vous aviez sans doute dû décorer et agencer votre logement selon vos goûts. Sachez cependant que cela ne plaira pas nécessairement aux autres. Il convient donc de procéder à une dépersonnalisation, afin que les potentiels acquéreurs puissent facilement se projeter. Exit les photos de famille, les objets décoratifs souvenirs et tous les autres éléments qui font référence à votre vie personnelle, lors des visites. Et surtout, pensez à bien ranger vos pièces, pour permettre au photographe architecture de prendre des clichés de qualité.
Pour que les visiteurs puissent également bien s’imaginer dans votre maison, essayez d’avoir une décoration pas trop chargée ni trop simple. L’aménagement doit être à la fois convivial, fonctionnel et esthétique, avec l’essentiel. Les affaires et meubles auxquels vous tenez peuvent par exemple être temporairement stockés dans un garde-meuble. Mais bien sûr, rien ne vous empêche non plus de remplacer votre mobilier par d’autres articles plus modernes, si c’est ce que vous souhaitez. Cela relèvera d’ailleurs davantage le style de votre demeure !
Ne négligez pas l’éclairage et les végétaux
Pour créer une ambiance beaucoup plus chaleureuse chez vous, il vous est conseillé de bien soigner le côté éclairage. Vos pièces doivent en effet être suffisamment lumineuses, tout en dégageant une atmosphère agréable, que la lumière soit naturelle ou non. Multipliez de ce fait vos types d’éclairages et augmentez leur puissance, en fonction du rendu que vous souhaitez obtenir. D’ailleurs, cela fera sans doute plaisir à votre photographe architecture, car ses diapositives seront ainsi magnifiques.
Ne lésinez pas non plus sur les plantes et les fleurs, parce que les végétaux apportent toujours une touche de fraicheur dans une maison. N’hésitez donc pas à les utiliser pour décorer votre intérieur, mais aussi votre extérieur. Adaptez-les juste aux saisons. Entre autres, les branches de houx sont parfaites en hiver, tandis que les plantes exotiques sont idéales en été.
