Vendre un bien immobilier est un projet à part entière que tout propriétaire doit prendre au sérieux. Si c’est une décision prise sur un coup de tête, il y a de fortes chances que la maison ou l’appartement reste longtemps sur le marché. Collaborer avec un professionnel reste judicieux quoi qu’il en soit.
Focus sur les étapes pour réussir à vendre un bien immobilier
Il est tout à fait possible de vendre une maison, et ce, sans passer par des experts immobiliers. Cependant, il faudra être méticuleux, patient et déterminé. La première étape consiste à contacter un diagnostiqueur pour réaliser un dossier de diagnostic technique ou DDT. C’est un document essentiel dans le processus de vente d’une maison. Aussi, ce dossier peut indiquer les améliorations à faire pour mieux convaincre les acheteurs potentiels et faire une plus-value. La deuxième étape consiste à rédiger une annonce immobilière précise et attirante. Attention, il ne faut pas publier l’annonce sur plusieurs plateformes en même temps. Les acquéreurs se méfient toujours des biens mis en vente sur plusieurs sites.
Et pour une vente rapide de la maison, il est recommandé de bien estimer la valeur du bien. Une sous-estimation pourrait amener les acheteurs à penser que le bien n’est pas de qualité. Cela causerait surtout une perte et une moins-value pour le propriétaire. À l’inverse, une surestimation pourrait faire fuir les potentiels acquéreurs et le bien risque de rester sur le marché immobilier pendant un long moment. En outre, il vaut mieux dépersonnaliser la maison avant d’organiser les visites. L’objectif étant de permettre aux clients de se projeter dans leur possible futur logement. Enfin, on doit toujours apporter le compromis de vente pendant chaque visite au cas où un acheteur prendrait sa décision.
Pourquoi collaborer avec une agence pour vendre un bien immobilier ?
Certes, il y a quelques avantages à s’aventurer seul et sans accompagnement dans la vente d’une maison. Mais les propriétaires n’ont pas toujours l’expérience et les connaissances nécessaires pour réaliser une bonne affaire. Par exemple, il faut considérer le cours des prix du m² sur le marché pour définir la valeur réelle d’un bien immobilier. Le prix d’achat peut aussi varier d’une région à une autre et selon les commodités à proximité. Bref, il vaut mieux contacter une agence pour mettre toutes les chances de son côté. Cette solution n’est pas aussi chère que l’on veut faire croire puisque l’expert en immobilier récupère une commission.
Il fait tout pour vendre le plus rapidement une maison au meilleur prix en échange. Dans cette optique, une agence immobilière conçoit toujours une stratégie de vente adaptée aux besoins des propriétaires. Chose que les particuliers non-initiés à la vente immobilière ne peuvent pas faire. En confiant son bien à un expert, on peut être sûr qu’il sera vendu dans un court délai selon le prix fixé entre les deux parties. L’agence peut notamment solliciter son réseau de partenaires et d’acquéreurs pour trouver des acheteurs. Aussi, toutes les démarches et les procédures (administratives et juridiques) seront respectées pour une maison à vendre à Collioure.
