Zoom sur les prestations principales d’un géomètre expert

Guide

Il est avantageux de faire appel à un géomètre expert dans certaines situations. Plusieurs prestations sont proposées par ce professionnel.

Elles touchent différents secteurs d’activité. Par conséquent, il importe de connaître tous les services d’un géomètre expert. Mise au point !

La topographie et l’aménagement foncier

Afin de mener à bien un projet immobilier, il convient de recourir aux services d’un géomètre expert Nantes.

Il peut s’agir d’une vente immobilière ou de travaux de rénovation d’envergure. Dans tous les cas, l’intervention de ce professionnel est vivement recommandée.

Parmi les missions principales d’un géomètre expert, il y a notamment les relevés topographiques. Ils permettent de récolter des informations relatives aux éléments existants sur une assiette foncière.

Il peut s’agir d’un bâtiment à usage d’habitation, de végétations environnantes ou de voiries.

En utilisant des outils technologiques (scanner 3D, etc. ), un géomètre expert peut réaliser des relevés d’intérieurs. Il devient possible d’obtenir des mesures exactes des éléments existants dans un bâtiment (murs, escaliers, etc. ).

Le géomètre expert réalise également des estimations pointues. En effet, il peut calculer des surfaces en se basant sur des relevés d’intérieurs. En utilisant des outils à la pointe de la technologie, la précision des mesures est au rendez-vous.

Plus concrètement, le géomètre expert est en mesure de calculer des surfaces habitables ou encore des surfaces utiles. Idem pour les superficies des autres éléments du bâtiment.

D’autre part, l’aménagement foncier figure parmi les prestations de professionnel. Il s’agit d’une mission chronophage consistant à effectuer un bornage ou encore une délimitation.

En général, le travail d’un géomètre expert est de clarifier les limites légales d’un terrain. Il dresse ainsi des plans topographiques afin de délimiter des propriétés foncières.

D’autres prestations proposées par un géomètre expert

Le géomètre expert est généralement sollicité pour effectuer des bornages de terrain. En délimitant des propriétés privées, les litiges entre les différents propriétaires sont évités.

Dans le cadre de ses missions, le géomètre expert peut procéder à une division parcellaire. Il s’occupe donc de l’ensemble des démarches administratives y afférentes.

Il en va de même pour une enquête parcellaire. D’autre part, la rédaction d’un rapport d’expertise foncière relève de l’intervention d’un géomètre expert. Il s’agit d’une sorte d’examen approfondi qui vise notamment à estimer un bien immobilier.

Dans l’hypothèse où ce document important comportait des erreurs, il ne serait pas recevable aux yeux des autorités locales. D’où la nécessité de recourir aux services d’un géomètre expert.

Un géomètre expert dispose d’une expertise reconnue en matière de topographie et d’aménagement foncier. Par conséquent, il peut facilement établir un plan détaillé du terrain.

L’ensemble des démarches administratives et juridiques étant déléguées au géomètre expert. Il n’y a aucune contrainte particulière. D’autres prestations peuvent être proposées par ce professionnel comme la mise en copropriété de biens neufs ou anciens.

On parle ici d’un règlement de copropriété ainsi que de l’état descriptif de division. Ils sont rédigés et modifiés par le géomètre expert. La répartition des charges locatives figure également parmi les prestations de ce professionnel.

Il s’agit d’un service dédié aux copropriétaires-bailleurs. Point important à souligner : tous les géomètres experts ne proposent pas les mêmes prestations.

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