Très démocratisée en France, la toiture-terrasse est un revêtement plat dont la pente est inférieure à 5 %. Légèrement inclinée, on l’aménage habituellement au-dessus d’un bâtiment. Le but : y créer un espace extérieur (terrasse, jardin sur le toit, espace de loisirs…).
Un toit-terrasse peut être aménagé selon vos préférences et vos besoins. Un problème se pose néanmoins : il évacue difficilement la pluie. Sa construction exige ainsi une étanchéité efficace (afin de prévenir les infiltrations d’eau). Dans cet article, tour d’horizon sur l’étanchéité d’un toit-terrasse.
Pourquoi est-il important d’investir dans un toit-terrasse étanche ?
La toiture est directement exposée aux intempéries. C’est la raison pour laquelle sa réalisation doit être faite avec grand soin. Cela conditionne non seulement son isolation, mais (et surtout) son étanchéité.
À l’instar des autres types de toitures, dont l’évacuation des eaux est facilitée grâce aux pentes importantes, le toit-terrasse est plus exposé aux risques d’accumulation d’eau de pluie. La raison est qu’il est dénué de pente.
L’accumulation d’eau favorise l’apparition de mousses qui causeront de sérieux désagréments :
- La stagnation d’eau risque de créer une infiltration en l’espace de quelques mois. Résultat : votre logement ne sera pas à l’abri d’un risque de dégâts des eaux importants.
- À mesure que l’eau s’égoutte à l’intérieur, l’endommagement du matériau devient inévitable. S’ensuivent les taches d’humidité sur les murs et les plafonds ainsi que le pourrissement de la construction, surtout si elle est en ossature bois.
- La corrosion, l’affaiblissement du matériau (s’il est béton) et l’air intérieur vicié sont aussi le résultat d’un toit-terrasse non étanche.
Vous comprendrez donc qu’il est impératif qu’un toit-terrasse soit totalement étanche, aussi bien dans le cadre d’une construction neuve que d’une rénovation.
Quels sont les principaux matériaux utilisés pour étanchéifier un toit-terrasse ?
On peut utiliser plusieurs types de matériaux pour rendre un toit-terrasse parfaitement étanche. En voici quelques-uns :
Les membranes bitumineuses
Ce sont les matériaux les plus utilisés pour assurer l’étanchéité d’un toit-terrasse. En effet, plusieurs avantages penchent en faveur des membranes bitumineuses. Premièrement, elles bénéficient d’une excellente résistance et d’une durabilité indiscutable.
Généralement constituées de feuilles d’asphalte modifiées, les membranes bitumineuses s’adaptent à des supports en béton. Elles se fixent au clou sur un toit en bois ou sont autoadhésives. Vous pouvez aussi vous laisser tenter par le bitume liquide ou le goudron bitumeux à étendre au rouleau ou au pinceau.
Sur le marché, les membranes bitumineuses sont les plus abordables. Avec, vous bénéficiez d’une bonne résistance aux UV et d’une facilité de pose.
Les membranes en caoutchouc
Les membranes en caoutchouc, notamment l’EPDM (éthylène-propylène-diène monomère), se présentent sous forme de larges membranes étanches et solides. Vendues en rouleau, elles offrent une résistance optimale aux intempéries. En effet, ce matériau élastique s’adapte aux dilatations et aux rétractations dues aux variations de température.
Les membranes en caoutchouc se fixent à l’aide d’adhésifs ou de fixations mécaniques. Bien qu’elles ne nécessitent aucune protection, elles s’avèrent très sensibles aux coupures. Certes, elles sont faciles à poser. Malheureusement, il ne faut pas s’en servir directement sur du vieux bitume, du béton ou un support ancien abrasif.
Les revêtements liquides
Aussi connus sous l’appellation « SEL » (système d’étanchéité liquide), les revêtements liquides utilisent des résines élastomères pulvérisées ou appliquées en rouleau sur une couche d’accroche primaire. La membrane de résine est alors appliquée de manière continue et avec une épaisseur régulière sur l’intégralité de la toiture. Le résultat est une membrane étanche, sans jointure et ultrarésistante aux fissurations.
Les revêtements liquides offrent une bonne durabilité. Aussi, ils s’adaptent aisément aux différentes contraintes architecturales.
Seuls bémols :
- Le SEL est un type de revêtement coûteux.
- Il requiert une pose soignée et un support préparé avec soin au préalable.
Les membranes synthétiques
Les membranes synthétiques peuvent être en PVC ou en TPO. De plus en plus prisées, elles s’appliquent en monocouche. Elles peuvent également recouvrir des surfaces importantes sans joints, réduisant ainsi les risques d’infiltration d’eau.
En termes de prix, les membranes synthétiques sont des matériaux économiques et faciles à poser. Elles offrent une excellente résistance aux UV à laquelle s’ajoute une bonne élasticité. Les membranes synthétiques sont aussi légères.
Pose d’un revêtement d’étanchéité toit-terrasse : quelles sont les étapes à suivre ?
La pose d’un revêtement d’étanchéité toit-terrasse est une opération délicate et minutieuse. Elle demande un certain savoir-faire et une grande expertise. Pour avoir la garantie d’une pose durable et de qualité, nous ne vous conseillerons donc jamais assez de faire appel aux services de professionnels formés. Rendez-vous sur https://activ-toit.com/ pour confier cette mission à un professionnel.
La pose d’un revêtement d’étanchéité toit-terrasse passe par plusieurs étapes. Tout d’abord, vous devez procéder au nettoyage du support. Le toit doit être propre et sec. Si vous remarquez donc la présence de mousse, procédez à un démoussage de la toiture. Le ponçage et le décapage peuvent s’avérer aussi utiles pour un nettoyage efficace.
Il est essentiel de réparer les fissures. Pour ce faire, il suffit de les recouvrir de zinc. Une fois que c’est fait, n’oubliez pas d’installer un isolant thermique.
La prochaine étape consiste à appliquer la primaire d’accrochage à l’aide d’un rouleau ou d’un pinceau. Déroulez, puis installez le matériau d’étanchéité.
Conseil : commencez toujours par les bords et les découpes avant d’entamer les grandes surfaces.
Pour finir, appliquez un adhésif sur la surface avant de poser l’étanchéité toiture-terrasse supplémentaire. De quoi garantir une étanchéité totale !