L’achat et vente de biens sur l’île de la Réunion connaît une évolution importante depuis quelque temps. Le prix du m² tend à augmenter, malgré quelques différences selon les villes. Investir là-bas ne peut être qu’un projet rentable à condition de se faire accompagner par une agence immobilière de renom.
Petit tour d’horizon sur l’état actuel du marché immobilier à la Réunion
En fin de semestre 2022, toutes les agences agréées ont rendu les données de leurs transactions sur le marché de l’immobilier à la Réunion. Niveau quantité, il a connu une baisse plus ou moins importante de la demande. Mais cette situation n’est pas aussi inquiétante qu’elle veut laisser prétendre puisque le volume des ventes s’est maintenu à un niveau élevé et s’est progressivement élevé cette année. On peut tout à fait dire que le marché reste dynamique malgré quelques événements défavorables comme la hausse du taux d’emprunts. Quoi qu’il en soit, investir sur ce marché insulaire reste une bonne affaire jusqu’à preuve du contraire.
Les biens sont facilement accessibles dans les grandes villes telles que Saint-Denis ou encore Saint-Pierre. Les ventes inférieures à 150 000 euros représentent par exemple près de la moitié des transactions. De leur côté, les propriétaires pourront vendre leur bien afin de profiter de l’augmentation du prix moyen du m² : environ 3 500 pour une maison et 2 500 pour un appartement. Mieux encore, ils pourront investir dans le locatif étant donné que l’île possède une forte attractivité économique, culturelle et immobilière qui ne cesse de croître. Bien entendu, toutes ces opportunités seront vaines sans recourir à une agence immobilière Saint-Pierre-Réunion pour son projet.
Pourquoi contacter une agence immobilière pour investir à la Réunion ?
Bien que la rentabilité soit assez évidente, les démarches avant d’en arriver là ne le sont pas pour un investissement à la Réunion. Il faut bénéficier de prestations personnalisées pour cela puisque ce marché insulaire comporte quand même quelques subtilités. Pour mettre toutes les chances de son côté, il est donc nécessaire de prendre contact avec une agence située sur l’île. Il fournit un agent immobilier dédié à son projet. Il s’occupe de toutes les étapes pour la réussite de la transaction, qu’il s’agisse d’une vente ou d’un achat. Dans le cadre d’une vente, il réalise notamment une estimation immobilière juste en se basant sur le prix local du m².
En même temps, il utilise son réseau de contacts pour augmenter la visibilité d’une offre. Ce qui réduit considérablement le délai de vente. Sur l’île de la Réunion, il est de 18 à 20 semaines environ, mais ce temps d’attente peut être divisé en deux avec l’aide d’un bon agent immobilier. Si c’est pour un achat, l’aide d’une agence est tout aussi utile, surtout pour vérifier la validité des diagnostics techniques des biens. Elle s’occupe aussi de la transaction en rédigeant les contrats de vente. Et le plus important, elle mandate un agent immobilier pour accompagner le client dans son projet.