Afin d’améliorer l’aspect d’un bâtiment, mais aussi sa solidité et son confort, il est important d’effectuer certains travaux. Réaliser une réhabilitation est une excellente alternative, car c’est un choix très intéressant et rentable. Voici un aperçu de quelques étapes essentielles pour bien réhabiliter un bâtiment.
Quelques étapes essentielles pour garantir la réussite du projet
La réhabilitation consiste à remettre un bâtiment en état tout en s’assurant de bien préserver son architecture. Il est réalisable de réaliser des travaux de réhabilitation sur tout type de bâtiment. En effet, elle a pour but de réaménager le bâtiment en gardant l’aspect extérieur, mais en améliorant le confort intérieur. Cela permet de bien garder le charme des bâtiments disposant de murs en briques ou encore de vieilles pierres. Pour bien assurer les travaux, il est important de suivre quelques étapes indispensables. D’abord, il faut réaliser une évaluation détaillée sur le bâtiment afin de bien établir le plan. Il est important aussi de chercher les améliorations susceptibles d’apporter de la valeur.
Puis, il est indispensable d’obtenir un devis détaillé. C’est essentiel pour établir un budget prévisionnel concernant le projet et surtout afin de prévoir le financement. Ensuite, il est impératif de lancer les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes. En fonction des travaux envisagés ou si le bâtiment se trouve dans une zone protégée ou encore s’il est classé, il est indispensable d’effectuer une déclaration préalable des travaux. Enfin, l’une des étapes les plus importantes concerne le choix des prestataires qui vont réaliser les travaux. Ils jouent un rôle capital dans la réussite ou l’échec du projet. C’est pour cela qu’il est conseillé de prendre le temps de faire le bon choix.
L’importance de contacter un architecte du patrimoine
Dans le cadre d’un monument classé ou inscrit, il n’est pas recommandé de confier les tâches à un architecte non spécialiste. En effet, étant sensible et fragile, le patrimoine exige des compétences spécifiques. Cela permet aussi d’éviter de mettre en danger la demeure ou son classement. De ce fait, afin de réaliser les travaux dans les règles de l’art, faire appel à un architecte spécialisé est la meilleure alternative. Dans ce cas, il est conseillé de solliciter la présence d’un architecte du patrimoine. Il dispose des compétences nécessaires pour assurer les travaux afin de mieux protéger le bâtiment. Il doit être en mesure de présenter un dossier comportant des références et une liste des travaux qu’il a dirigés.
Pour trouver le bon spécialiste, miser sur l’expérience est également un point très important. Ainsi, l’expert doit disposer plus de dix années de pratique dans ce domaine. Ce professionnel œuvre afin d’assurer la protection, la restauration, la réhabilitation, mais aussi l’aménagement des sites et bâtiments patrimoniaux. De plus, ses domaines d’intervention sont très diversifiés. Ainsi, il intervient sur des édifices protégés, mais peut aussi effectuer la restauration, la consolidation et la mise en valeur d’un patrimoine non protégé et des bâtiments anciens. Son intervention est essentielle afin de garantir les performances énergétiques de ces bâtiments par exemple. Mais il peut également œuvrer pour réaliser une extension ou une construction neuve.
