La façade de votre maison se détériore petit à petit, peu importe son environnement.
Son état se dégrade à cause de la pollution atmosphérique et des intempéries.
Pour veiller à son bon entretien, on doit alors réaliser des travaux de ravalement. Découvrez dans cet article les différentes étapes de ce chantier.
Définition et importance des travaux de ravalement de façade
Lors d’un projet de rénovation, les travaux de ravalement présentent plusieurs avantages pour l’entretien d’une maison.
Pour la façade, les opérations entreprises peuvent servir à faire un simple nettoyage, mais également à réparer les imperfections. Celles-ci peuvent en particulier se produire si la structure est en mouvement.
Dans ce contexte, vous allez constater une devanture lézardée et des fissurations sur les murs. Le ravalement permet alors l’intégrité de l’habitation.
Toute opération doit se conformer au PLU pour que les étapes permettent au bâtiment de retrouver son aspect d’antan. C’est pourquoi le recours à un ravaleur est indispensable.
Celui-ci dispose en effet de toutes les connaissances requises pour réaliser un ravalement respectant les règlementations en vigueur.
Demander de l’autorisation pour ravaler sa façade
Avant de contacter un professionnel du ravalement et comparer les offres, on doit réaliser une demande des travaux auprès de la commune. Prévoyez environ 30 jours pour obtenir une réponse.
L’absence de retour vaut pour autorisation. Vous pouvez alors, dans ce cas, commencer les travaux de ravalement de façade.
Diagnostiquer la façade
Une étape importante d’un ravalement de façade est le diagnostic. Cet état des lieux permet de mieux comprendre le projet.
Selon le devis de ravalement obtenu, il intervient après la sélection de l’’expert et les procédures administratives diverses.
Pour l’artisan, cette étape consiste à diagnostiquer en prenant en compte vos besoins : revêtement, difficulté des travaux, conditions d’accès aux lieux, etc.
L’installation d’un échafaudage est une phase incontournable pour la sécurisation du chantier.
L’étape du décapage
Pour la devanture, le nettoyage est la deuxième étape. Effectivement, les imperfections du revêtement mural sont plus visibles lorsque les murs sont propres.
Mais pour bénéficier d’un bon décapage, il est vivement recommandé de contacter une équipe de professionnel comme cette entreprise de ravalement à Montauban.
Selon l’expert contacté, plusieurs méthodes peuvent être appliquées comme le nettoyage à haute pression ou l’entretien chimique.
La deuxième option est surtout réservée aux façades gravement encrassées. Mais on peut également citer le ponçage, le peeling et le sablage.
Traiter le mur et réparer la façade
Les travaux de ravalement de façade commencent avec le traitement adapté.
Si des mousses ou des champignons apparaissent, le ravaleur va utiliser une solution hydrofuge.
Pour la devanture, cette application se pratique notamment dans les régions avec une hygrométrie importante.
Le chantier passe ensuite par les réparations relatives à la présence de fissures. On utilise de l’enduit ou du mastic adapté au matériau de la devanture.
Protéger et poser de l’enduit
L’enduit permet de protéger la façade durablement contre la pollution et les intempéries.
Son application est donc une étape ultime pour la rénovation de façade d’un bâtiment. Le ravaleur procède en général comme suit :
- La pose d’une première couche pour une adhérence optimale
- L’application d’un sous enduit
- La réalisation des finitions
