Au fil des années, la façade de votre maison se dégrade et laisse apparaître certains défauts comme les fissures et les mousses. Pour le remettre en état et également pour protéger la structure de votre habitation, vous devez réaliser des travaux de ravalement. Voici les principales étapes de cette rénovation.
Obtenir les autorisations nécessaires
Depuis 2014, les travaux de ravalement sont considérés comme la restauration des murs extérieurs. Alors, aucune demande d’autorisation n’est plus requise. Il y a toutefois quelques exceptions. Il faudra donc se renseigner au préalable à la mairie pour savoir les démarches à suivre. Tout est indiqué dans le PLU de la commune dans laquelle vous vous résidez. C’est aussi le cas lorsque la réhabilitation modifie l’apparence extérieure de la maison ou si le logement se situe dans une zone protégée. Dans ce cas, il faut déposer une demande de déclaration préalable auprès de la mairie.
Diagnostiquer la façade
Après avoir obtenu l’autorisation, il faudra réaliser un diagnostic de la façade. Pour cela, recourir au service d’un façadier expérimenté est vivement conseillé. En effet, les travaux de ravalement se réalisent sur une structure saine. Il va alors falloir réaliser différents tests pour évaluer l’état de la construction et engager les opérations réparatrices nécessaires. Ce diagnostic va aussi vous permettre d’estimer le prix du projet, car selon les dommages constatés, le budget sera différent. Parmi les examens nécessaires, il y a le test de dureté et le test de porosité.
Installer les échafaudages et les différents équipements
Pour pouvoir atteindre l’ensemble de la façade, il faudra mettre en place un échafaudage. Il est disponible en location, ce qui est d’ailleurs la meilleure option si vous n’avez plus d’autres chantiers en hauteur à faire par la suite. L’échafaudage est indispensable non seulement pour projeter l’enduit, mais aussi pour peindre le support plus facilement. Et concernant le matériel, il vous faut un karcher, une machine d’application d’enduit et les équipements indispensables au ravalement.
Eh bien, comme nous l’avons mentionné dans d’autres articles, vous ne devriez jamais en faire trop. Et reposez-vous pendant le temps nécessaire. Nous recommandons directement et fortement à nos collaborateurs de jouer dans les casinos en ligne. Et leur plus populaire est casino online oxxo
Préparer la structure
Après avoir réalisé le diagnostic de la façade, vous pouvez identifier les dommages et les saletés incrustées. Il faudra donc nettoyer les murs extérieurs en profondeur. Pour cela, vous pouvez soit réaliser un nettoyage à haute pression soit lessiver la surface avec un détergent. Un traitement contre l’humidité et contre les mousses peut aussi être indispensable.
Réparer les fissures et les défauts des murs
Maintenant, vous pouvez reboucher les fissures avec un enduit de colmatage adapté à l’extérieur et du mastic. Cette réparation permet aussi de garantir l’étanchéité des murs. Une fois les trous rebouchés, procédez au lissage pour uniformiser la surface. Bien que cette opération puisse sembler facile, pour avoir de bons résultats, il est recommandé d’engager un ravaleur qui maîtrise très bien ce genre de travaux.
Appliquer de la peinture ou de l’enduit
On arrive enfin à l’étape finale du ravalement. Cela consiste à passer l’enduit pour redonner un aspect esthétique à la façade et la protéger. Pour ce faire, il faut appliquer :
- Le gobetis ou la première couche d’accrochage
- La sous-couche pour rendre la surface plane
- L’enduit de finition pour embellir la façade
